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五年前后悔沒買房嗎?現在買房月供多少能接受?這筆帳要這么算!

編輯:小編 時間:2019-10-17
導讀: 畢業季快到了,很多年輕人認為沒有及時買房子,似乎成為劃分人生分水嶺的贏家。尤其是那些曾經在13年至15年畢業的畢業生們。如果說那時的他們一畢業就背上了房貸,那么,他們現在的生活壓力與現在同齡剛買房的人相比,還貸壓力確實小了不少。那么,現在買房對于年輕

五年前后悔沒買房嗎?現在買房月供多少能接受?這筆帳要這么算!

畢業季快到了,很多年輕人認為沒有及時買房子,似乎成為劃分人生分水嶺的贏家。尤其是那些曾經在13年至15年畢業的畢業生們。如果說那時的他們一畢業就背上了房貸,那么,他們現在的生活壓力與現在同齡剛買房的人相比,還貸壓力確實小了不少。

那么,現在買房對于年輕人或者剛需改善型的中年人來說,現在該不該舉全家之力背上房貸買房呢?房貸占每月收入比例多少才合適呢?今天,小編就來詳細解答這些問題。

一、房貸壓力過大生活毫無品質,超過收入一半銀行都不同意!

對于不少中國老百姓來說,有房才算有家。這種購房理念在中國剛需一族中數量比較龐大。但是,經過幾年的洗理,房價一直是一路高歌。在這種情況下,不少人都會有產生這樣的觀念:只要有條件就一定要及時買房,哪怕貸款壓力大也要吃力背下去。

業內人士表示:這樣的買房觀點開始轉變,已經不在適用現在的社會變化了。

1、從銀行角度分析:買房貸款多數銀行采用警戒線,即個人月收入一半的位置。對于能夠用半月收入供房的老百姓來說,是能夠承受房貸上限的。如果還貸比例提高,那么,一旦有突發情況,房奴們就會造成逾期信用危機或者拆東墻補西墻的現象。

2、得不償失的還貸壓力!目前,有一些購房者為了獲得足額的銀行貸款,而虛報自己的月收入,實際貸款收入比超過了1/2。每個月收入一大半要還房貸,而個人生活費用卻顯得十分緊張。對于老百姓來說,買房的初心是為了”住“,或者說是為了提升生活質量,過重房貸壓力只會得不償失。

二、未來房價不會猛漲,為了投資而背上高額房貸更不可取

我們再來看看投資型的購房者。前幾年炒房利潤率巨大,現在依然有不少人,想用手中的閑錢來炒房賺錢。當手中的資金不夠時,怎么辦呢?向銀行貸款?貸款額度多少比較合適呢?

專家指出:在國家樓市調控政策之下,房價很難再出現整體性大漲。因此,現在想靠炒房或杠桿炒房獲得超額收益已經很難了。做為一個購房者,一定要算一筆賬,即還貸利息是否能夠跑贏房價漲幅。

此外,不論是作為投資者,炒房者貸款需要量力而行。因為高額的房貸會擠占你大量的資金,未來一旦有其它投資項目,想要快速賣房變現是一件很難的事情。

最后,小編來做個總結:對于剛需族來說,貸款最好不要超過收入的一半,而對于炒房族來說,貸款更要謹慎,因為炒房暴利時代已經過去了,而且貸款占用資金會擠占未來的投資良機。

責任編輯:小編
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